李嘉诚7.6折抛售北京在售物业？探花 小宝
10月28日，有市集音书称，李嘉诚旗下位于北京向阳区东四环的“御翠园”模样于近日开盘，奏凯以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比近邻二手房的价钱还低。
证券时报记者致电该模样售楼处进行求证，一位销售东谈主员告诉记者，上周五开盘的是50套特价房，照旧卖完毕，价钱区间是每平方米7.5万元至7.9万元之间，50套不全是传奇那么低的价钱。
“当今照旧莫得特价房了，均价在每平方米8万多，具体价钱还要看您要多大面积的哪一层哪一套，咱们都是‘一房一价’。”上述销售对质券时报记者说，该模样建委辩论价是每平方米9.98万元。
该销售东谈主员还告诉证券时报记者，模样是上周五下昼6点开盘的，到夜里10点多，50套特价房就卖完毕。这两天售楼处一直在继续加推，加推一批卖一批，所有这个词要推400多套房，无意是一个单位推，无意是部分楼层推。
另有房产中介告诉证券时报记者，该模样是准现房，瞻望本年底交房，邻近二手房售价在每平方米8万元以上，这个模样当今是倒挂在卖。“这可能是竖立商的销售政策，因为照旧准现房了，思快速销售回笼资金。”他说。
不外，关于李嘉诚“抛售”北京物业的说法，合硕机构首席分析师郭毅经受证券时报记者采访时显露，这谈不上“抛售”，因为这个模样从亮相到开盘的所有蓄客周期很长，首期开盘以相比低的价钱，可能是思给一直在等的一些老业主相比实惠的价钱行动回馈。另外，也可能是思通过这么的情势飞速把市集作念热。从开盘的角度来讲，竖立商照旧要随行就市订价。
据郭毅统计，北京163个纵脱了辩论价的模样中，简略跟辩论价皆平或稍微超出参加到价钱上浮空间的唯一12个模样，大部分模样都是低于辩论价开盘。郭毅以为，这是一个深广的凭证市集近况给出合理价钱的流程。
在线尺子据了解，御翠园是香港上市企业长江实业集团旗下和记地产集团打造的高端住宅模样，涵盖8座楼高16至18层的高层住宅及18座联排住宅，高层住宅面积主要为140平方米和185平方米。
校对：陶谦
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